Nel cuore di Terracina, a pochi passi dal mare e asoli 100mt da Piazza della Repubblica, proponiamo in esclusiva la vendita di un edificio terratetto indipendente su tre lati. L'immobile, con una superficie complessiva di 250 mq, si sviluppa su due livelli oltre un locale deposito al secondo piano con un'ampia terrazza esclusiva.

La posizione è particolarmente vantaggiosa, inserita in un contesto storico e residenziale che permette di raggiungere comodamente con piacevoli passeggiate i principali servizi, le attività commerciali e i siti di interesse archeologico, oltre che al mare.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello elettronico che conduce alla corte privata, garantendo così un ambiente riservato e protetto dai rumori della movida.

L'edificio è attualmente suddiviso in due unità immobiliari collegate da una scala interna e non sono previste spese condominiali.

Il piano rialzato, con una superficie di 120 mq, è composto da cinque vani, un bagno e un antibagno. Al piano superiore, che si estende su una superficie di 80 mq, sono presenti altre tre stanze con predisposizione per i servizi igienici e un balcone; da qui, mediante la stessa scala, veniamo condotti al secondo piano, dove si trovano un comodo locale deposito di 18 mq e una terrazza di 35 mq.

La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo, con finiture di qualità che includono infissi in alluminio in doppio vetro, pavimentazione in parquet, porte nuove e climatizzatori, garantendo un ambiente accogliente e ben rifinito.

L'immobile si presta a diverse soluzioni di investimento. Può essere destinato ad attività ricettive, come casa vacanze o bed & breakfast, grazie alla forte domanda turistica della zona e alla posizione strategica. In alternativa, è possibile realizzare due appartamenti indipendenti o quattro unità abitative di dimensioni più contenute, da destinare alla locazione o alla commercializzazione. Un'ulteriore opzione è la trasformazione in una residenza unifamiliare, sfruttando la totale indipendenza dell'edificio.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più ricercate della città, con un grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione.

Le immagini allegate all'annuncio sono solo dei render e non riflettono lo stato attuale dei luoghi.