TERRACINA – LIDO DI GIOVE: Porzione di Villa Bifamiliare di Nuova Costruzione in Classe A4, con Giardino, Piscina e Finiture di Pregio.

In zona servita e ben collegata, a soli 550 metri dal mare e in un contesto riservato, proponiamo in esclusiva la vendita di una raffinata porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alto livello e dotata di ogni comfort moderno. La proprietà, certificata in Classe Energetica A4, è impreziosita da un giardino privato, piscina e doppi ingressi carrabili che ne garantiscono praticità e riservatezza.

L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, con una superficie utile di circa 80 metri quadrati, l’ingresso è preceduto da un ampio terrazzo che conduce a una serra solare, pensata come ambiente luminoso e protetto, ideale per rilassarsi o come zona verde interna, con funzione anche di miglioramento dell'efficienza energetica dell'immobile. All’interno si trova un elegante soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto ben distribuite e un bagno.

Il piano seminterrato, con altezza standard, offre una superficie utile di circa 120 metri quadrati. Qui troviamo un ulteriore soggiorno con cucina a vista, quattro camere da letto – una delle quali con bagno en suite – e altri due bagni a servizio del piano, rendendo questa zona ideale per ospiti, famiglia allargata o per ricavare spazi indipendenti.

Le finiture sono di assoluto pregio: pavimentazione in gres porcellanato, utilizzata sia negli spazi interni che esterni per garantire continuità visiva ed eleganza, infissi in PVC con doppio vetro e impianti ad alta efficienza tra cui pompa di calore, climatizzatori e un impianto fotovoltaico da 6 kW. A completare la dotazione tecnica, è presente un pozzo per l’approvvigionamento idrico e una copertura con massetto, ideale per ospitare successivamente ulteriori impianti o eventuali pannelli solari supplementari.

Dal punto di vista dell’isolamento, il piano rialzato è realizzato con muratura di tamponamento in blocchi termici Poroton da 35 cm, mentre il piano inferiore è coibentato con un cappotto termico da 14 cm, a garanzia di ottime prestazioni energetiche in tutte le stagioni.

Altro vantaggio di questa struttura è la possibilità di realizzare un ulteriore piano abitabile, ottenendo i dovuti permessi comunali, offrendo così margini di personalizzazione e ampliamento per chi desidera una soluzione ancora più completa e su misura.

All’esterno, un’ampia area in parte pavimentata e in parte a verde completa la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per vivere all’aria aperta in ogni momento dell’anno. La piscina privata di circa 25 metri quadrati rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera un’abitazione elegante, funzionale e a pochi passi dal lavori sono in fase di definizione e la consegna dell’immobile è prevista per ottobre 2025.

Un’opportunità unica per chi cerca il massimo in termini di comfort, efficienza e qualità costruttiva in una delle località balneari più apprezzate del litorale laziale.